Договор аренды квартиры: съезд раньше расчетной даты, возврат залога, варианты решения с владельцем

Согласно статье 705 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в любое время. В таком случае он обязан предупредить арендодателя заранее не менее чем за месяц. Если арендатор съезжает ранее, чем через месяц после предупреждения, то он должен оплатить аренду за оставшийся период. В отношении возврата залога, согласно статье 660 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан вернуть залоговую сумму арендатору при окончании договора, за исключением случаев, когда арендатор причинил ущерб помещению или просрочил уплату арендной платы. В данном случае, если арендатор предварительно предупредил о своем решении съехать раньше, но не известно точно когда, а также соблюдается срок предупреждения в месяц, то арендодателю следует вернуть полную сумму залога без удержаний.

Для решения данного вопроса понадобятся копия договора аренды, письменное уведомление от арендатора о намерении съехать ранее за месяц и подтверждающие документы, если имеются, о наличии ущерба в помещении или просрочке оплаты арендной платы.

Статья 705 Гражданского кодекса РФ, статья 660 Гражданского кодекса РФ