Семья в коммунальной квартире: прописка и улучшение жилищных условий, ограничения закона

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выделение долей в квартире, в которой один из собственников прописан, невозможно без согласия всех собственников (статья 244 ГК РФ). Если выделять доли все же были выделены, без согласия всех собственников, то это незаконно. С учетом этого что прописка в комнате невозможна, а доли в квартире недействительны, стоять в очереди на улучшение жилищных условий также невозможно. Однако, существует Федеральный закон “О противодействии коррупции”, в котором указано, что семьи с тремя и более детьми через каждые три года могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Таким образом, следует изучить возможности предоставления жилплощади семьям с 4 и более членами в соответствии с данной нормативной базой.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире.

2. Заявление органам местного самоуправления о включении в список нуждающихся в жилых помещениях с указанием состава семьи, включая детей и супруга.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в данном жилом помещении, а именно: копию договора аренды (если имеется), справку о регистрации по месту жительства, договор об общей долевой собственности и другие документы, которые могут подтвердить факт временного проживания в данном помещении.

4. Справки о доходах и составе семьи, которые выдаются органами социальной защиты населения.

Для ускорения процесса можно обратиться за помощью к юристу, которому будут предоставлены все необходимые документы и который представит интересы семьи, включая подачу заявления и переговоры с органами местного самоуправления. Время ожидания конкретный срок определяется региональным законодательством.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Доля в помещении многоквартирного дома".

2. Статья 39 Жилищного кодекса РФ - "Очередь на получение жилых помещений".

3. Статья 42 Жилищного кодекса РФ - "Признание помещения непригодным для проживания".

4. Статья 44 Жилищного кодекса РФ - "Порядок предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда".

Кроме того, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по данному вопросу.