Семья с материнским капиталом: право на покупку земли и необходимые шаги

Здравствуйте! Если ваши сведения верны, то согласно действующему законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала для покупки земельного участка возможно только в том случае, если одновременно будет подтверждено наличие у вас права на ИЖС.

То есть, если вы собираетесь купить земельный участок под ИЖС и построить на нем дом, удовлетворяющий требованиям закона, то, скорее всего, сможете использовать материнский капитал на эту цель.

Для этого вам необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации по месту своего жительства или по месту регистрации и предоставить документы, подтверждающие наличие у вас права на ИЖС, а также оригиналы всех необходимых документов, включая сертификат на материнский капитал и документы на земельный участок.

После подачи заявления Фонд будет рассматривать вашу заявку в течение 30 рабочих дней, а затем сообщит вам о принятом решении. Если ваша заявка будет удовлетворена, то вы сможете получить материнский капитал и использовать его на покупку земельного участка под ИЖС.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1) Сертификат на материнский капитал;

2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру размером 42 кв.м.м., а также наличие прописанных в ней членов семьи;

3) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (или право на заключение договора купли-продажи), а также наличие на участке возможности ИЖС;

4) Иные документы, которые потребуются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для использования материнского капитала на покупку земельного участка, необходимо соблюдение следующих условий:

1) Земельный участок должен быть предназначен для строительства индивидуального жилого дома;

2) На земельном участке должна быть возможность регистрации ИЖС;

3) Размер земельного участка не должен превышать установленной законодательством нормы;

4) При наличии иных источников финансирования, материнский капитал может использоваться только в сочетании с ними.

Поэтапно для использования материнского капитала на покупку земельного участка следует:

1) Подготовить необходимые документы, подтверждающие право на материнский капитал, право на собственность на квартиру и земельный участок;

2) Обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации для получения консультации о возможности использования материнского капитала на покупку земельного участка, а также о необходимых документах и порядке представления заявления;

3) Подать заявление и необходимые документы на получение материнского капитала для покупки земельного участка;

4) Получить решение о предоставлении материнского капитала и провести покупку земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Постановление Правительства РФ от 12 февраля 2008 года N 87 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок"

3. Закон РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4. Закон РФ от 21 июля 1997 года N 209-ФЗ "Об акционерных обществах", если земельный участок будет приобретаться через АО.

Для использования материнского капитала на покупку земельного участка Вам необходимо обратиться в организацию, имеющую право осуществлять деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. При этом необходимо предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и сертификат на материнский капитал. В случае, если покупка земельного участка будет осуществляться через АО, необходимо также соблюдать требования законодательства, регулирующего деятельность АО.