Съемная квартира с общественным тамбуром и дополнительной дверью для хранения вещей: как решить конфликт с соседкой по поводу велосипедов?

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации общая стена отнесена к общей собственности владельцев помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, соседка имеет право требовать убрать велосипеды, если они располагаются на общей стене, принадлежащей общей собственности соседей. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или домоуправлению, чтобы уточнить правила хранения личной собственности в общественных помещениях и найти компромиссное решение в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, в котором должны быть прописаны правила пользования общего тамбура. Также стоит ознакомиться с нормами законодательства, касающимися общей собственности, принадлежности общих частей здания, правил пользования ими и другими юридическими нормами, регулирующими отношения между соседями и арендаторами жилых помещений.

В случае если в договоре аренды квартиры прописано, что тамбур является общей собственностью для всех арендаторов, то соседка не имеет права удалять велосипеды, если они не нарушают общие правила пользования общей территорией. Общая стена, к которой приложены велосипеды, не может быть принадлежностью только одной квартиры, если не оговорено иное в договоре аренды.

Если же правила использования тамбура не определены, а соседка настаивает на удалении велосипедов, необходимо обратиться к управляющей компании или 조мкомсервису с просьбой разрешить данную ситуацию. В случае если конфликт не удается разрешить мирным путем, можно обратиться в судебные органы с иском о признании правоустановленности на перевоз велосипедов в общий тамбур.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие общей собственности"
• статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования общей собственностью и её сохранность"
• статья 627 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования общим имуществом"
• статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
• статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"