Съем жилья: разрыв отношений, снижение аренды и переоформление договора - что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды недвижимости должен быть оформлен в письменной форме и содержать согласованные сторонами условия, в том числе указание на арендатора и арендодателя. Если договор оформлен на молодого человека, а не на вас, то формально вы не являетесь арендатором и не имеете полномочий требовать от арендодателя переоформления договора.

Однако, если вы имеете письменные подтверждения переписки, из которых ясно следует, что арендодатель согласился на снижение арендной платы до 9 тыс. рублей и не возражал против вашего проживания в качестве арендатора, то вы можете предъявить претензии и требовать соблюдения договоренностей.

Если же арендодатель настаивает на вашем выселении, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как фактического арендатора. В данном случае суд будет рассматривать обстоятельства дела и принимать решение на основании доказательств сторон. Однако, в случае, если договор аренды заключен на другое лицо, шансы на положительный исход дела могут быть ограничены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора, заключенного между Вами и хозяином комнаты;

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы, такие как квитанции об оплате или банковские выписки;

3. Документы, подтверждающие факт проживания Вами в арендованной комнате, например, копия паспорта или других документов, удостоверяющих личность;

4. Копия письменных запросов Вами хозяину комнаты о переоформлении договора;

5. Копия корреспонденции или любых других документов, обозначающих согласие хозяина комнаты на снижение арендной платы.

При наличии этих документов, у Вас есть шансы потребовать от хозяина комнаты выплаты арендной платы. Однако, в силу того, что договор оформлен на молодого человека, хозяин может отказаться выплачивать деньги Вам напрямую, при этом он может потребовать выплату со стороны Вашего бывшего партнера. В любом случае, важно обратиться к юристу с целью составления претензий и защиты своих прав и интересов.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наем жилого помещения" (по вопросу обязательств арендодателя и арендатора). Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача денег". Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора от имени другого лица без достаточных полномочий".