Съем коммерческого помещения: правильная запись неиспользуемых 25 кв.м, без торговли и проблем при проверке

Здравствуйте! Для записи оставшихся 25 кв.м в договоре следует использовать термины "помещение для обслуживания клиентов", "зона отдыха", "зона приема посетителей" или другие подобные термины. Важно также указать, что данный участок помещения не предназначен для торговли или хранения товаров. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для более точного формулирования договорных условий. При этом, необходимо убедиться, что вся информация в договоре соответствует действительности, так как недостоверные сведения могут привести к правовым последствиям в случае проверки соответствия площади указанной в договоре и действительной площади.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения. В этом договоре необходимо четко указать весьма важные для арендатора характеристики помещения, такие как общая площадь, площадь торговой зоны и назначение помещения. Также в договоре нужно указать, что данное помещение не будет использоваться под торговлю, а будет использоваться для размещения диванов для клиентов или для иных каких-то целей.

2. Правоустанавливающие документы на коммерческое помещение, такие как выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право собственности на данное помещение.

3. Технический паспорт помещения.

4. Письменные согласия со стороны потенциального арендодателя на использование помещения для заданных целей.

Описанная схема действий позволит снизить риски возникновения юридических споров в связи с использованием помещения и позволит грамотно оформить договор аренды.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - определение понятия "аренда".

2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества.

3. Статья 623 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендодателя по предоставлению арендуемого имущества в надлежащем состоянии.

4. Статья 630 Гражданского кодекса РФ - ответственность сторон арендного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.

5. Статья 2.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за представление заведомо ложных сведений в отношении места нахождения объекта аренды или его площади.

Для грамотной записи в договоре рекомендуется использовать следующую формулировку: "Арендуемое помещение состоит из двух частей: торговой площади, занимающей 10 кв. м и площади, предназначенной для размещения диванов для клиентов, занимающей 25 кв. м".