Сдаю в аренду половину нежилого помещения: коммуналка включена. Риски закрытия аренды бывшим супругом и способы решения проблемы

Как мне быть, если мой бывший супруг не согласен на аренду нежилого помещения, которое мы разделили пополам, и грозит закрытием аренды? Как я должен взымать коммунальные услуги, если один из нас не оплачивает свою долю, но у него есть доход, в то время как у меня нет возможности оплачивать коммунальные услуги?

| Аким, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Если один из дольщиков не оплачивает коммунальные услуги, другой дольщик может установить отдельные приборы учета и оплачивать только свою долю коммуналки. Ответственность за оплату коммунальных услуг распределяется пропорционально долям в праве собственности на помещение. В данном случае, если бывший супруг откажется от аренды и не согласится с оплатой коммунальных услуг, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на помещение. Суд принимает решение о разделе коммунальных платежей и возложении их на каждого из дольщиков. Также, можно попытаться достичь добровольного соглашения с бывшим супругом об оплате коммунальных услуг, например, предложив ему предоставить вам его долю арендной платы в обмен на его отказ от аренды.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на нежилое помещение 2. Документы, подтверждающие заключение договора аренды и сдачу помещения в аренду 3. Документы о размере коммунальных платежей и платежных документах

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы