Сдаю 2-комнатную квартиру: льготы для арендодателей и жизнь на минимальную пенсию

Для арендодателей, которые сдают свою единственную жилую недвижимость, существуют налоговые льготы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доход от сдачи в аренду единственного жилого помещения, которое принадлежит на праве собственности гражданину и зарегистрировано на него, освобождается от налога на доходы физических лиц. Однако в данном случае необходимо убедиться, что квартира, которую вы сдаёте в аренду, является вашим единственным жилым помещением, а также проверить, является ли налог на доходы физических лиц вашего дохода от аренды освобожденным. Также следует обратить внимание на условия договора аренды, чтобы были соблюдены все необходимые требования законодательства Российской Федерации для арендных отношений.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. При этом потребуются следующие документы:

• Паспорт, который подтверждает гражданство Российской Федерации и место жительства;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы сдаёте;
• Договор аренды квартиры;
• Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (если таковое имеется).

Льготы для налоговых арендодателей закреплены в ст. 217 НК РФ. В соответствии с этой статьей налог на доходы физических лиц, получаемые в виде арендной платы, облагается по ставке 13% от суммы дохода, за вычетом фактически произведенных расходов на содержание и обслуживание объекта недвижимости. При этом налогоплательщики могут применять упрощенную систему налогообложения, если сумма дохода не превышает 2,4 млн рублей в год.

Отметим также, что в связи с тем, что вы являетесь пенсионером и инвалидом детства 3 группы, для вас могут предоставляться льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответствующие документы необходимо предоставлять в местное жилищное управление.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. Общая налоговая система - Статья 219. Облагаемая база налога при получении доходов - Статья 220. Облагаемые доходы при получении доходов физическими лицами - Статья 217.1. Налог на доходы физических лиц - Статья 228. Налоговые вычеты

Кроме того, возможно, следует обращаться к местным законам и нормативным актам, регулирующим порядок предоставления льгот арендодателям, в зависимости от региона России.