Сдача жилья в Москве: вопросы временной регистрации и постановки в очередь на садик

Добрый день!

Если вы собираетесь сдать жилье друзьям на временной основе, то в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации вы должны заключить с ними договор аренды жилья. Данный договор должен содержать условия о временной регистрации жильцов, если такая регистрация будет проводиться.

Дополнительно, следует обратить внимание на действующие законы и нормы относительно коммерческой аренды жилья, такие как: - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которым нарушение порядка временной регистрации может влечь за собой штраф; - Закон Российской Федерации «О гражданстве Российской Федерации», в котором установлены нормы относительно регистрации граждан.

Что касается вашего вопроса о возможных последствиях, связанных со временной регистрацией жильцов, то в рамках законодательства Российской Федерации квартира-собственность может быть продана, переуступлена в аренду, в том числе временную, предметом залога и т.д., только с согласия собственника. Если вы заключили договор аренды жилья со своими друзьями, у вас будет право контролировать действия арендаторов с вашей квартирой и принимать необходимые меры в случае нарушения условий договора.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилья, если Вы не являетесь собственником квартиры, в которой планируете заселить гостей.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой будут проживать Ваши гости.
3. Согласие всех соседей на прописку вашего друга, его жены и ребенка в этой квартире (если требуется).
4. Заявление на временную регистрацию, которое подаётся в местный отдел УФМС.

Что касается возможных последствий для Вас, как собственника квартиры, то сдача жилья в аренду или временное проживание гостей не может повлечь за собой каких-либо негативных последствий без Вашего ведома. Однако, в случае выявления нарушений со стороны арендаторов или проживающих, Вы можете быть привлечены к ответственности за нарушения, совершенные на территории Вашей квартиры. Поэтому, следует тщательно проверить арендаторов и оформить договор аренды жилья. Также, в случае возникновения проблем с пропиской или получением места в детском саду, стоит обратиться в соответствующие органы и узнать, какой порядок действий необходимо соблюдать.

Ниже приводятся статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 109 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан в жилых помещениях и жилых домах"
• Статья 368.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконный съем жилого помещения"
• Статья 158.1 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество при съеме жилого помещения"
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"

Если вы зарегистрируете своих друзей в своей квартире на основании договора найма, вы будете иметь право требовать с них оплату арендной платы и прочих расходов в соответствии с условиями договора. Однако, если вы решите зарегистрировать их без заключения договора, это может рассматриваться как нарушение закона, что может повлечь за собой административную ответственность или даже уголовное наказание.

Кроме того, если вы сдадите свою квартиру без вашего ведома и изъявления вами согласия на это, это может рассматриваться как незаконный съем жилого помещения или мошенничество. Такие действия могут привести к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.