Сдача помещения в субаренду под торговлю: законность и разрешенный вид деятельности

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор может передать имущество, переданное ему в аренду, в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако, если в договоре аренды указано, что разрешенный вид деятельности - досуговая, то сдача в субаренду под торговлю может нарушать условия договора и привести к его расторжению. Поэтому необходимо проверить условия договора аренды перед сдачей помещения в субаренду.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендодателем (муниципалитетом) и арендатором.
2. Документы, подтверждающие разрешенный вид деятельности в арендуемом помещении.
3. Правила внутреннего распорядка помещения, которые могут ограничивать возможность сдачи в субаренду под торговлю.
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде помещений и субаренды.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, субаренда под торговлю может быть законна, если это не запрещено договором аренды или правилами внутреннего распорядка. Однако стоит учитывать, что досуговая деятельность и розничная торговля могут быть регулируемыми разрешениями, поэтому перед сдачей помещения в субаренду следует обязательно проверить, что такая деятельность разрешена. В случае нарушения условий договора аренды, арендодатель может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды" и статья 618 Гражданского кодекса РФ - "Порядок пользования имуществом, находящимся в аренде". Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством муниципалитета, в котором находится помещение для аренды, чтобы убедиться, что планируемое использование соответствует местным нормативным актам.