Сдача квартиры в аренду юридическому лицу: вопросы платы НДФЛ и правильной прописки в договоре аренды

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации НДФЛ 13% должен удерживаться и уплачиваться налоговым агентом, то есть юридическим лицом, которое арендует квартиру. Для того чтобы это было прописано в договоре аренды, следует включить соответствующую статью о налогообложении в договор, в которой будет указано, что налог на доходы физических лиц должен удерживаться и уплачиваться всеми обязанными сторонами в соответствии с действующим законодательством. Также необходимо уточнить в договоре, каким образом будет осуществляться уплата этого налога.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды недвижимости между Вами в качестве арендодателя и юридическим лицом в качестве арендатора;

2) Налоговый кодекс РФ, где содержится информация о ставках налогообложения, включая налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц удерживается и перечисляется налоговым агентом, если иное не предусмотрено законодательством. В данном случае, Вам, как арендодателю, следует выступать в качестве налогового агента и удерживать НДФЛ из суммы ежемесячного платежа со стороны юридического лица-арендатора.

Что касается включения информации о налогообложении в договор аренды, то рекомендуется включить специальную статью, которая будет регулировать порядок удержания и перечисления НДФЛ. Также можно указать необходимую сумму и частоту удержания налога и порядок предоставления соответствующей отчетности.

Статья 210 ГК РФ "Договор аренды", статья 217 ГК РФ "Права и обязанности сторон по договору аренды", статья 223 ГК РФ "Аренда недвижимости и иных вещей", статья 395 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".