Сдача квартиры в аренду: плюсы и минусы соц. найма, без прописанных и возможные риски выселения

Сдача квартиры в поднаем без разрешения социального найма может привести к проблемам с жильцами и нарушению законодательства. Если вы планируете сдать квартиру в поднаем, необходимо оформить договор аренды с жильцом и соблюдать все правила и условия этого договора. В случае нарушения жильцом правил, возможно расторжение договора и выселение жильца. Также стоит учитывать возможные претензии со стороны органов социального обеспечения, которые могут потребовать возврата квартиры и возмещения ущерба.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, который может разъяснить права и обязанности арендатора;

2. Устав дома, в котором расположена квартира. Он устанавливает правила проживания в доме и может содержать положения о поднаеме;

3. Законодательство РФ о найме жилых помещений, которое определяет права и обязанности как арендаторов, так и собственников.

В целом, перед тем как сдавать квартиру в поднаем, необходимо ознакомиться с арендным законодательством и узнать правила, действующие в вашем доме. Также рекомендуется заключать договор аренды с жильцами и включать туда все необходимые условия, в том числе о порядке выселения и ответственности за повреждения квартиры.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ: "Сдача имущества в наем и безвозмездное пользование им или передача его в собственность субъектам социальной поддержки"

Статья 690 Гражданского кодекса РФ: "Аренда жилого помещения"

Статья 697 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность арендатора по договору аренды жилого помещения"

Статья 702 Гражданского кодекса РФ: "Основания и порядок прекращения договора аренды жилого помещения"