Сдача квартиры организации с тремя собственниками: руководство по действиям

Согласно Закону "О недрах" № 146-ФЗ, сдача квартиры в аренду третьим лицам по договору возможна только с выразительного согласия всех собственников. Поэтому все три собственника должны быть согласны на сдачу квартиры в аренду организации. Для оформления аренды необходимо заключить договор аренды, при этом на всех собственников должна быть получена нотариально заверенная доверенность, выражающая их согласие на подписание договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Согласие всех совладельцев на сдачу квартиры в аренду. Для этого необходимо составить договор аренды и подписать его все совладельцы.

3. Согласие на раздел расходов и доходов от аренды квартиры между совладельцами, если такого соглашения нет в распоряжении правомочного органа (например, суда).

4. Паспорта всех собственников квартиры и ребенка, заявляющего право на собственность.

5. ИНН всех собственников и ребенка, заявляющего право на собственность.

6. Свидетельство о рождении ребенка, заявляющего право на собственность.

7. Разрешение органов опеки и попечительства в случае, если ребенок находится под опекой или попечительством.

Обратите внимание, что данная ситуация может потребовать юридической консультации и решения возможных спорных вопросов между совладельцами квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения, принадлежащего совместной собственности"

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной долевой собственности"

Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор управления имуществом"