Сдача квартиры: налог 13% в год, считается ли официальным заработком для вычета ИИС 1-го типа?

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от сдачи имущества в аренду оплачивается налоговым резидентом России, который является физическим лицом. Пенсионер, не являющийся налоговым резидентом России, не обязан платить НДФЛ от сдачи квартиры в аренду. Если пенсионер является налоговым резидентом России, то доход от сдачи квартиры может быть учтен при расчете налогооблагаемой базы по Индивидуальному инвестиционному счету (ИИС) 1-го типа в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Однако, для конкретного случая нужна дополнительная информация для точного ответа, так как вычеты с ИИС зависят от различных факторов, включая сумму доходов и затрат на инвестирование.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о регистрации собственности на квартиру, подтверждающее право пенсионера на ее сдачу в аренду; 2) Договор аренды квартиры с указанием суммы арендной платы и ее регулярности; 3) Документы, подтверждающие размер налога на доходы физических лиц, уплаченного пенсионером; 4) Документы, подтверждающие наличие у пенсионера Индивидуального инвестиционного счета (ИИС) 1-го типа и сумму находящихся на нем средств.

На основании этой информации можно будет определить, считается ли сумма, полученная пенсионером от аренды квартиры, официальным доходом для целей вычета с ИИС 1-го типа.

Статьи закона следующие:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставка налога на доходы физических лиц";
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения доходов физических лиц";
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Исчисление и уплата налога на доходы физических лиц".

Кроме этого, следует учитывать и другие нормативные акты, регулирующие порядок применения налогового законодательства, в том числе положения ПФУ. Необходимо провести юридическое и налоговое исследование ситуации для определения наличия возможности применения налоговых вычетов по ИИС 1го типа в данном случае.