Сдача комнаты в аренду: проблемы с оплатой и взыскание задолженности через суд

Да, по законодательству Российской Федерации хозяин комнаты имеет право через суд взыскать долги с квартиранта на основании заключенного между ними договора аренды. При этом хозяин должен представить доказательства, подтверждающие наличие задолженности, например, расписку о задолженности или квитанции об оплате коммунальных услуг. Хозяин может также обратиться в суд с иском о выселении должника из комнаты и возмещении причиненных убытков. В случае, если квартирант "исчез" и на связь не выходит, хозяин может обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания долга и выселения должника из комнаты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды от 2011 года между хозяином комнаты и съемщиком жилья.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и коммунальных услуг съемщиком.
3. Расписка, в которой должник - съемщик обязуется оплатить задолженность до 1 июня 2014 года.
4. Квитки на оплату коммунальных услуг с долгом по каждому виду услуг.

Далее, в соответствии с законодательством Российской Федерации, хозяин комнаты, как кредитор, может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с съемщика, как должника, если последний не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг. Однако, для того чтобы суд удовлетворил иск хозяина комнаты, необходимо предоставить доказательства наличия долга, а также факты попыток его взыскания у съемщика. Если суд удовлетворит иск, то будет принято решение о взыскании задолженности с съемщика в пользу хозяина комнаты. В случае, если съемщик не появляется на заседании суда, ему будет вынесено решение по умолчанию, то есть в пользу хозяина комнаты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 581. Договор аренды жилого помещения. - Статья 325. Обязательство возместить вред, причиненный действием (бездействием) гражданина или юридического лица. - Статья 806. Неисполнение обязательств.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 40. Права и обязанности арендатора жилого помещения. - Статья 45. Взаимоотношения арендатора и наемодателя.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- Статья 7.27. Нарушение правил пользования жилыми помещениями, жилыми домами и иными жилищными объектами, а равно нарушение правил предоставления коммунальных услуг.

1. Жилищно-коммунальный кодекс Российской Федерации:

- Статья 154. Права и обязанности потребителей коммунальных услуг. - Статья 157. Определение порядка оплаты потребителями коммунальных услуг.

Применимость каждой конкретной статьи зависит от обстоятельств случая и требует дополнительного анализа.