Сдача комнаты в аренду: проблемы с неуплатой и угрозами со стороны таджика – как решить вопрос

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и с учетом условий, представленных в вопросе, следует рассмотреть действия, которые можно предпринять в такой ситуации.

Во-первых, необходимо проверить, был ли заключен договор аренды комнаты в соответствии с требованиями закона, а именно: форма заключения договора, правомерность предоставления объекта аренды и указание ее цены, правообладание объекта аренды. Если были допущены какие-либо нарушения при заключении договора, например, если объект аренды был передан без права сдачи в субаренду, то арендатор может быть привлечен к ответственности в соответствии с законом.

Во-вторых, если арендодатель убедился в правомерности заключения договора и арендатор действительно имеет задолженность по оплате арендной платы, то арендодатель имеет право требовать у арендатора исполнения своих обязанностей по договору, в том числе по вопросам оплаты арендной платы и освобождению комнаты. В случае, если арендатор не исполняет свои обязательства, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности.

В-третьих, следует отметить, что угрозы со стороны арендатора также являются нарушением его обязательств по договору аренды. В подобном случае арендодатель может обратиться в правоохранительные органы, чтобы защитить свои права и законные интересы.

Итак, с учетом перечисленных выше обстоятельств, в данной ситуации арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности. При этом необходимо учитывать, что законодательство предоставляет арендаторам определенные права и гарантии, которых необходимо придерживаться при расторжении договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, заключенный в письменной форме, а также копия данного договора.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы за последние 5 месяцев.

3. Документы, подтверждающие факт угроз со стороны арендатора.

На основании этих документов Вы можете подать иск в суд о расторжении договора аренды и выселении арендатора, а также о взыскании задолженной арендной платы. В случае угроз со стороны арендатора Вы можете также подать заявление в полицию о пресечении этих действий.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации статья 614 "Договор аренды" - Гражданский кодекс Российской Федерации статья 620 "Освобождение сданного в аренду имущества" - Уголовный кодекс Российской Федерации статья 119 "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью" - Уголовный кодекс Российской Федерации статья 163 "Невыплата заработной платы" (в случае, если арендная плата была оговорена в договоре)