Сборка документов и продажа приватизированной квартиры - услуги юридической компании

Для продажи приватизированной квартиры необходимо собрать следующие документы:

• Договор купли-продажи договора на квартиру, составленный нотариально или на основании заключенного письменного договора между покупателем и продавцом;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, копии которых необходимо предоставить покупателю;
• Разрешение на продажу квартиры (если необходимо), выданное уполномоченным государственным органом, на основании которого квартира была приватизирована;
• Документы, подтверждающие факт проживания в квартире и отсутствие у нее задолженности (возможно, понадобятся справки о состоянии оплаты коммунальных услуг, платежах по налогам и т.д.);
• При продаже квартиры, приобретенной в браке, необходимо предоставить согласие супруга (супруги) на совершение сделки;
• В редких случаях могут потребоваться иные документы, связанные с особенностями приватизации квартиры и ее продажи.

Для продажи приватизированной квартиры потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и т.п.).

3. Технический паспорт квартиры.

4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

5. Кадастровый паспорт.

6. Справку о составе семьи и согласие всех прописанных в квартире на продажу (если они не являются собственниками).

7. Заявление на выдачу заключения о возможности продажи квартиры.

8. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов.

9. Документы, подтверждающие отсутствие запрета на продажу квартиры (например, решение суда).

Важно убедиться, что все документы собраны в полном объеме и оформлены правильно, чтобы избежать возможных проблем в процессе продажи квартиры. При возникновении сомнений или необходимости консультации следует обратиться к юристу.

Статьями, регулирующими порядок продажи приватизированных квартир в России, являются:

• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 28 июля 2004 года № 447 "Об утверждении Правил продажи жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".