Продажа 1/3 доли в квартире: сборка документов и наличие доверенности

Для продажи 1/3 доли в квартире необходимо собрать следующие документы: - оригинал и копию договора купли-продажи квартиры; - оригинал и копию выписки из ЕГРН о правах на квартиру; - оригинал и копию паспорта продавца и доверенности на продажу квартиры; - согласие совладельцев на продажу доли и снятие обременения с квартиры на момент сделки; - документы, подтверждающие право продавца на долю в квартире (свидетельство о браке, решение суда о разделе имущества и пр.).

Необходимо убедиться в правильности оформления указанных документов и их соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи 1/3 доли (мужа) в квартире необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано имя мужа и его доля в праве собственности.

2. Доверенность на продажу, оформленная на имя продавца (мужа) и указывающая имеющуюся у него долю в квартире.

3. Документы, подтверждающие права на оставшуюся часть квартиры, которые находятся у продавца (в данном случае у вас и вашего несовершеннолетнего ребенка).

4. Документы, необходимые для составления договора купли-продажи, включая паспорта продавца и покупателя, данные о квартире, стоимость и сроки сделки.

Продажа доли в квартире может быть оформлена только после получения согласия на продажу оставшихся собственников квартиры (в данном случае - вашего и ребенка), которые не продают свою долю. В этом случае сделка может быть оформлена путем заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем с последующей регистрацией новых собственников в кадастровой палате.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259. Кроме этого, необходимо проверить наличие ограничений на право собственности, например, арестов или запретов на совершение сделок, а также соблюсти требования регистрации и оформления сделки в соответствии с законодательством.