Самозанятый и проблемы аренды точки в торговом центре: права, график работы и конфликты с арендодателем

Если в договоре аренды прописаны часы работы торгового центра, то арендодатель не имеет права требовать от арендатора работать вне указанных часов работы. Это может являться нарушением договора и дать основание для его расторжения.

Если генеральный директор требует от арендатора работать вне часов работы торгового центра, арендатор может ссылаться на договор аренды и отказаться от выполнения требований генерального директора. В случае, если арендодатель будет настаивать на таких условиях и расторгнет договор аренды, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1) Договор аренды торговой точки; 2) Рекламация арендодателю о нарушении условий договора аренды; 3) Хронометраж, подтверждающий факт нарушения часов работы торгового центра; 4) Документы, свидетельствующие о том, что работа с 8 до 21 часов невозможна по объективным причинам.

Правомерность действий арендодателя зависит от условий договора аренды торговой точки и действующего законодательства Российской Федерации. В случае, если арендодатель требует от Вас выполнения действий, которые по условиям договора аренды не предусмотрены, он нарушает Ваши права. В такой ситуации, Вам следует обратиться к арендодателю с рекламацией и попытаться договориться с ним о сохранении условий договора аренды. В случае невозможности урегулирования спора добровольными мерами, необходимо обращаться в суд.

Закон "О самозанятых" не содержит положений, регулирующих отношения между арендодателем и самозанятым. Однако, ответ на вопрос может быть найден в Гражданском кодексе Российской Федерации:

Статья 608. Виды аренды

Статья 609. Права и обязанности сторон по договору аренды

Статья 623. Особенности аренды недвижимости в торговых комплексах

Если у арендодателя есть основания для расторжения договора аренды, он имеет право это сделать в соответствии с условиями предусмотренными в договоре и в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Однако, в данной ситуации, требование работать больше установленных в договоре часов работы может быть незаконным, если оно обременяет нарушением прав самозанятого и установленных законом рабочих часов в торговом центре. В этом случае, самозанятый может обратиться в суд с иском о признании действий арендодателя незаконными и требовании возместить причиненный убыток.