Садовый дом с собственностью: Информация о кадастровом номере и налоге, обязательство получить технический паспорт и последствия перестройки

Согласно законодательству Российской Федерации, для дома в садоводстве не обязательно оформлять кадастровый и технический паспорт до 1 марта текущего года, если на момент вступления в силу новых правил они не были оформлены ранее. Однако, если дом перестраивается, то необходимо оформлять технический паспорт после завершения перепланировки помещений, чтобы в нем была указана актуальная площадь дома. Также следует учесть, что при продаже дома в садоводстве потенциальному покупателю может потребоваться предъявление технического паспорта, поэтому его наличие может повысить привлекательность объекта в глазах покупателя. В случае наличия кадастровой стоимости дома, следует учитывать, что налог на имущество начисляется на основании кадастровой стоимости, а не на основании стоимости указанной в свидетельстве о собственности.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на дом с условным кадастровым номером; 2. Декларацию на получение права собственности на дом по дачной амнистии, которая была заполнена и сдана в установленный законом порядок; 3. Кадастровый план земельного участка и документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом; 4. Документы на перепланировку помещений в доме, если она была произведена.

Согласно Закону РФ "О государственной кадастровой оценке", кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется на основе его характеристик и расположения на земельном участке. Поэтому необходимо уточнить, имеется ли у дома официально установленная площадь, технические характеристики и кадастровая стоимость, а также соответствуют ли они реальным параметрам дома.

Кроме того, для продажи дома обязательным является наличие технического паспорта на объект недвижимости и его соответствие действующим строительным нормам и правилам. В случае отсутствия технического паспорта на дом и/или несоответствия его параметров указанным в свидетельстве о собственности, возможны штрафные санкции и проблемы при продаже объекта.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельных отношений, для получения подробной информации и консультации относительно данной ситуации.

Статья 9 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" - обязанность государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельные участки и иные недвижимые вещи.

Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации - требования к технической документации на здания и сооружения.

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение прав собственности на недвижимое имущество.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила оформления и передачи технической документации на здания и сооружения.

Для решения вопроса необходимо уточнить, какие изменения были внесены в законодательство, на которые обращается вопрошающий. Однако, в любом случае, наличие кадастрового и технического паспортов на объект недвижимости является обязательным при проведении сделок с недвижимостью. В случае перестройки дома необходимо обновлять техническую документацию на объект. Нарушение прав собственности и несоблюдение требований к оформлению технической документации может привести к юридическим последствиям, включая штрафы и административную ответственность.