Руководство по покупке дома: какие документы нужны и как начать процесс

Для оформления права собственности на дом вам необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права собственности. Для этого понадобится внести изменения в документы на дом, согласно которым вы будете приобретать право собственности на дом. Для этого потребуются следующие документы: предварительный договор купли-продажи, документы на участок земли, свидетельство о кадастровой оценке, технический паспорт, справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов. Я хотел бы отметить, что перед тем, как совершить сделку с отцом, вам необходимо обратиться в финансово-налоговые органы и уточнить, с какими налоговыми обязательствами вы можете столкнуться при возможном переходе права собственности на дом от вашего отца.

Для решения данного вопроса Вам необходимо получить право собственности на дом от Вашего отца. Для этого следует в первую очередь получить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом. Это позволит узнать наличие каких-либо залогов, ипотеки, привязанных к дому прав и лиц, которые также могут быть собственниками.

Необходимо проверить, была ли правильно оформлена для Вашего отца договор купли-продажи в 1998 году, то есть не было ли нарушено законодательства при его заключении. Особое внимание следует уделить тому, что участники сделки были совершеннолетними на момент подписания договора.

Для дополнительной защиты Ваших интересов, рекомендуется также создать нотариально заверенную доверенность, в которой отец передаст Вам полномочия решать вопросы, касающиеся дома, и проводить сделки с недвижимостью в своём имени.

После получения выписки ЕГРН и проверки договора купли-продажи, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) по месту нахождения дома для регистрации права собственности на Вас.

В случае, если Ваш отец является собственником дома по документам, но на жизнь он более не работоспособен, то возможен вариант, когда он передаст Вам свои права на дом путем раздела имущества или дарения. В таком случае следует расписать дарственную, оформленную у нотариуса.

Однако для правильного и качественного совершения всех необходимых действий рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для получения подробной консультации и содействия в оформлении всех нужных документов и проведении необходимых сделок.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 550-554.