Роль поручителя при просроченных платежах по ипотеке и кредиту: встречный иск и защита

Согласно Закону о потребительском кредите и Закону об ипотеке, поручитель имеет ответственность по исполнению обязательств, вытекающих из договора, наравне с основным заемщиком. Это означает, что если основной заемщик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, банк вправе требовать исполнения обязательств от поручителя без предварительного исполнения обязательств основным заемщиком.

Однако, если у поручителя имеются основания оспорить свое обязательство по договору, он может подать встречный иск и попросить суд изменить решение банка. Это может быть возможно, если доказано, что основной заемщик уплачивал кредитные платежи, но банк не учел их при расчете задолженности, либо если имеются другие основания для признания договора поручительства недействительным.

Однако, правила признания поручительства недействительным очень жесткие и подлежат доказыванию, поэтому для эффективной защиты своих прав поручительу следует обратиться за юридической помощью.

Для решения указанного вопроса заемщику и поручителю следует предоставить в суд следующие документы:

1. Копия договора займа, в котором указаны права и обязанности заемщика и поручителя.

2. Копии платежных документов, подтверждающие наличие просроченных платежей по ипотеке и потребительскому кредиту.

3. Документы, подтверждающие факт выполнения заемщиком своих обязательств перед банком.

Для того чтобы суд удовлетворил иск только к заемщику, поручитель может подать встречный иск на предмет спора об избавлении от указанного обязательства, если доказательствами будут представлены нарушения со стороны банка правил законодательства РФ в части предоставления кредита, либо если договор поручительства содержит незаконные или недействительные условия. Также возможно, что при наличии солидарной ответственности заемщика и поручителя по займу, суд может принять решение общей сумме займа, но установить долю ответственности каждого причастного лица в погашении общей суммы займа. В любом случае, лучше консультироваться с юристом по данному вопросу для определения оптимального и наиболее эффективного подхода.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 366, 369-371); - Федеральный закон "Об ипотеке" (статья 23); - Федеральный закон "О потребительском кредите" (статьи 33-36); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 220-221, 229-232, 238).

Относительно встречного иска поручителя, следует отметить, что поручитель может подать встречный иск с целью освобождения от ответственности по обязательству перед банком. Однако при этом суд может принять решение об удовлетворении иска только к заемщику, если это соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.