Риски при покупке квартиры с несколькими собственниками и возможные проблемы в будущем

При приобретении квартиры у продавца с несовершеннолетними детьми, возможны риски, связанные с тем, что по достижении 18 лет, дети могут заявить права на право собственности. Однако, при правильном оформлении документов на сделку, можно избежать возможных проблем в будущем. Важно также убедиться, что все собственники квартиры согласны на продажу квартиры. Дополнительные риски при покупке жилья могут быть связаны с наличием долгов по коммунальным платежам у продавца, а также с возможными спорами со старыми собственниками. Сотрудничество с риэлтором может помочь избежать этих рисков, но важно выбрать надежного специалиста и тщательно проверить всю информацию о квартире и продавце.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи недвижимости; - свидетельства о рождении детей; - документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру; - выписки из ЕГРН о правах на недвижимость; - документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

Что касается рисков в данной ситуации, то возможно, что при достижении совершеннолетия несовершеннолетние дети смогут заявить свои права на долю в квартире. Однако, если все сделки по передаче права собственности на данную недвижимость были проведены в соответствии с законодательством РФ, то вероятность такого исхода крайне низка.

Кроме того, при покупке жилья могут возникать и другие риски, связанные, например, с несовпадением площади, указанной в документах, с фактической площадью квартиры, наличием долгов за коммунальные услуги и так далее. Поэтому рекомендуется тщательно изучать все документы, связанные с покупкой недвижимости, в том числе учитывая сотрудничество с риелтором.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Права на наследство или дарение".

Статья 558 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости".

Статья 572 ГК РФ "Защита прав покупателя".

Статья 576 ГК РФ "Сведения об объекте недвижимости".

Статья 579 ГК РФ "Ответственность за нарушение правил описи имущества".

В случае продажи недвижимости с несовершеннолетними собственниками также могут быть применены статьи 26 и 28 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".