Риски при покупке квартиры с несколькими собственниками: что нужно знать

Покупка квартиры с несколькими собственниками и различными размерами долей может сопряжена с риском трудностей при возникновении разногласий между собственниками, а также риском наличия обременений на квартире, которые могут принадлежать одному из собственников. При оформлении сделки следует убедиться в отсутствии прочих прав и обременений на объекте, а также заключить договор об условиях использования квартиры с учетом размеров долей всех собственников. Наличие натурализованной доверенности на передачу полномочий одного из собственников другим лицам необходимо также учитывать при оформлении сделки на покупку квартиры.

Для анализа рисков покупки квартиры с несколькими собственниками квартиры с разными размерами долей и наличием доверенности от некоторых из них, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого из собственников.
3. Документы, подтверждающие размер доли каждого из собственников.
4. Нотариальная доверенность от собственников, проживающих в другом городе, на оформление сделки купли-продажи.
5. Разрешительные документы на квартиру.

На основании этих документов можно произвести анализ возможных рисков, связанных с покупкой квартиры с несколькими собственниками с разными размерами долей, а также оценить соответствие документов требованиям законодательства РФ.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности: статьи 130, 131, 134, 135, 136; статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании сделок, в том числе сделок купли-продажи: статьи 169 - 182. Кроме того, в данной ситуации могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и закона "О нотариате".