Риски покупки квартиры у юридического лица от женщины 1951 года без справок о дееспособности

В данной ситуации возможны риски, связанные с правомерностью сделки купли-продажи квартиры между юридическим лицом и женщиной 1951 года рождения. Если женщина на момент совершения сделки находилась под опекой или попечительством, и эти обстоятельства не были известны юридическому лицу, то сделка может быть признана недействительной. Кроме того, в случае, если женщина на момент совершения сделки не обладала дееспособностью, сделка также может быть признана недействительной. В такой ситуации покупатели могут столкнуться с проблемами в регистрации права собственности на квартиру и могут подвергнуться риску потерять свои инвестиции. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки рисков данной сделки.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между юридическим лицом и вами.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.
3. Свидетельство о собственности на квартиру, которое было выдано юридическому лицу.
4. Свидетельство о рождении женщины, от которой юридическое лицо приобрело квартиру в дальнейшем.

По поводу дееспособности продавца, вам необходимо будет проверить, был ли в момент продажи она действительно дееспособной. Это можно сделать, обратившись к нотариусу или судебному приставу, чтобы узнать, есть ли по данному лицу запись о недееспособности.

Если бы вы купили квартиру у недееспособного лица, то сделка могла бы быть признана недействительной. Однако, вам необходимо проверить, были ли в момент продажи указанных выше документов, на которых основывалась сделка, нарушены какие-то процедуры или правила и т.д.

В целом, если все документы были оформлены правильно и продавец был действительно дееспособным, то риски для вас в этой ситуации могут быть минимальными. Однако, если возникнут какие-то проблемы, то вам потребуется обратиться за помощью к специалисту в данной области.

Ниже перечислены статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применены к описанной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 454. Договор купли-продажи недвижимости
• Статья 458. Представительство при заключении договора купли-продажи
• Статья 182. Действия, совершенные лицом, не достигшим возраста шестнадцати лет

1. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)":

• Статья 6. Договор ипотеки. Обеспечение ипотечного кредита (займа)

1. Закон "О нотариате":

• Статья 50. Обязанности нотариуса в связи с обеспечением защиты прав и законных интересов недееспособных и ограниченно дееспособных граждан

1. Закон "О правосудии несовершеннолетних":

• Статья 17. Вступление в силу и применение настоящего Федерального закона

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

• Статья 30. Делегирование представительства участником процесса

1. Уголовный кодекс Российской Федерации:

• Статья 159. Мошенничество

В соответствии с описанной ситуацией могут быть применены также нормы иных законов и подзаконных актов Российской Федерации. Окончательный перечень применимых норм зависит от конкретных обстоятельств дела и будет определяться судом, если спорные вопросы будут рассмотрены в рамках судебного процесса.