Купила квартиру, а в ней прописан мужчина 1951 года рождения: как его выписать и могут ли его родственники претендовать на часть квартиры?

На основании статей 160, 215, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии указанных обстоятельств, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в нем, что прописанное лицо, предположительно, умерло, а собственники квартиры не имеют никакой информации о его нахождении и родственных связях. Родственники этого лица могут выступить с иском о защите наследственных прав на имущество этого человека, однако для этого им необходимо доказать свои родственные связи с ним и предоставить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться в местный отдел Росреестра и подать заявление на выписку данного человека из квартиры. Для этого Вам потребуется предоставить следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права с указанием всех собственников квартиры;
• Свидетельство о рождении/смерти прожившего в квартире человека (если имеется);
• Справка от главы управляющей организации о местонахождении прописанных в квартире лиц;
• Заявление на выписку прописанного в квартире лица.

После получения заявления Росреестр проведет проверку и, если информация о смерти прописанного в квартире лица подтвердится, выведет его из квартирного учета. Однако, если у этого человека остались наследники, они могут претендовать на его долю в квартире в порядке наследования. В этом случае возможно потребуется дополнительное юридическое сопровождение.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение прав на недвижимость".

2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение прав на недвижимость по договору купли-продажи".

3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права собственника".

4. Статья 218 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение".

5. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав собственника".