Риски покупки квартиры после расторжения договора дарения и смерти дарителя

Если бы договор дарения был расторгнут, то собственность на квартиру должна была вернуться к дарителю. Однако, если переход права собственности на квартиру не произошел, то даритель оставался собственником недвижимости. При этом, если даритель перешел в наследство третьему лицу, то это третье лицо может претендовать на право собственности на квартиру и, возможно, предъявить требования к новому владельцу. При покупке такой квартиры следует учитывать такие риски и осуществлять проверку возможных ограничений на право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, который был заключен между дарителем и даруемым.
2. Документы, подтверждающие расторжение договора дарения.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что переход права собственности на квартиру не произошел и она все еще находится на балансе даруемого.
4. Документы, подтверждающие факт смерти дарителя.

При покупке квартиры, находящейся на балансе даруемого, могут возникнуть риски связанные с возможностью перехода права собственности на квартиру от даруемого к покупателю. Возможно, нужно будет провести дополнительные юридические процедуры и затраты на это будут не слишком маленькими.

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения"; Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Признание договора дарения недействительным". Также могут быть применены нормы наследственного законодательства РФ (Гражданский кодекс РФ часть 3, Гражданский процессуальный кодекс РФ). Potentially applicable laws may include Article 577 "Revocation of a gift," and Article 575 "Recognition of a donation agreement as invalid" of the Civil Code of the Russian Federation. Additionally, the rules of inheritance law of the Russian Federation (part 3 of the Civil Code of the Russian Federation, Civil Procedure Code of the Russian Federation) may also apply.