Оспаривание договора дарения квартиры: возможности дарителя и основания для расторжения

Даритель имеет право оспорить договор, если исполнение договора дарения было осуществлено в нарушение требований законодательства РФ или в связи с обманом, насилием, запугиванием и т.д. Однако, поскольку в данном случае договор дарения уже выполнен и квартира подарена, то даритель не может требовать расторжения договора или признания его недействительным, если не докажет, что сделка произошла при обмане или насилии. Факт того, что даритель не понимал сделки, не является основанием для ее признания недействительной. Если даритель сломал ногу и нуждается в уходе, это не является основанием для суда, чтобы признать договор недействительным и вернуть квартиру дарителю.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора дарения квартиры, оформленная у нотариуса.

2. Доказательства того, что даритель был введен в заблуждение и не понимал суть сделки, например, письменные свидетельские показания от дарителя, документы, которые могут подтвердить, что даритель не понимает русского языка или имел физические или психические препятствия во время составления договора.

3. Отчеты врача или иные документы, подтверждающие травму или болезнь, какие препятствовали дарителю находиться в состоянии составить договор на дарение квартиры.

Даритель имеет право оспорить договор на дарение квартиры и доказать недействительность сделки по заявлению в судебном порядке. В данном случае, возможно утверждение того, что даритель был введен в заблуждение и не понимал суть сделки, если присутствуют соответствующие доказательства. Однако, факт наличия сломанной ноги и нужды в уходе сам по себе не является достаточным основанием для признания договора на дарение квартиры недействительным и вернуть квартиру дарителю.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделок вследствие обмана.
• Статья 10 Федерального закона "О нотариате" - о требовании нотариуса давать сторонам сделки разъяснения о правовых последствиях.

Для решения конкретного вопроса необходимо провести детальную правовую экспертизу договора дарения и обстоятельств его заключения. Важно учитывать все факторы, в том числе действительность сделки, сознательность сторон, а также наличие каких-либо документов, подтверждающих недействительность договора.