Законность договора дарения квартиры и действия супруги после смерти дарителя

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения совершенный в интересах одного из супругов без согласия другого супруга подлежит признанию недействительным. Таким образом, в данном случае, договор дарения, заключенный без согласия супруги является недействительным.

Супруге, после смерти дарителя, следует обратиться в нотариальную контору для установления факта недействительности дарения. В этом случае супруга будет иметь право на 1/2 долю в данной квартире, так как имущество было приобретено в браке.

Сообщать ли в Росреестр, что даритель умер зависит от типа сделки и наличия лицензии на нотариальную деятельность. Лучше обратиться в нотариальную контору для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий факт заключения договора дарения на внучку супругом без участия супруги (например, копия договора дарения). 2. Документ, подтверждающий факт смерти дарителя (например, копия свидетельства о смерти). 3. Документы на квартиру, подтверждающие ее наличие и совместную собственность супругов (например, выписка из ЕГРН).

Договор дарения, заключенный супругом без участия супруги, может быть признан недействительным, поскольку имущество, находящееся в совместной собственности супругов, не может быть даровано без согласия другого супруга. В данном случае важно определить, была ли супруга ознакомлена с тем, что ее супруг собирается оформить договор дарения, и давала ли она согласие на это.

Если договор дарения будет признан недействительным, то квартира, которая была передана в дарение внучке, останется в совместной собственности супругов.

Сообщение в Росреестр о смерти дарителя также может потребоваться для обеспечения юридической чистоты прав на квартиру, а также при оформлении наследства.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности"
• Статья 120 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 170.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "О признании сделки недействительной"