Риски и особенности сделок с участием детей: документы, аванс и возможный резерв на будущее

При подобных сделках существуют определенные риски, которые нужно учесть. В данном случае, основной риск заключается в том, что квартира будет оформлена на имя ребенка, и родитель может иметь неконтролируемую власть над ней. Возможно, в будущем родитель может решить продать квартиру без согласия ребенка или использовать ее в личных целях без учета интересов ребенка. Кроме того, если родитель не будет исполнять свои обязательства по оплате или выполнению других условий сделки, могут возникнуть проблемы с привлечением его к ответственности и возвратом денег.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть четко оговорены условия сделки и ответственности сторон; 2) расписка о получении аванса, в которой указывается, что аванс получен от родителя как предоплата за квартиру; 3) справка об отсутствии ограничений на продажу квартиры, которую предоставляет продавец; 4) выписка из ЕГРН сведений о квартире, подтверждающая право собственности продавца на квартиру.