Риски долговой задолженности: 150 000 рублей для банка, возможность реставрации и возможность оставить имущество в голых стенах

Согласно статье 338 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по оплате денежной суммы, кредитор имеет право на предъявление требований об истребовании имущества должника. Однако такие действия могут быть произведены только после исполнительного производства, принудительного взыскания и аукциона, о чем должно быть уведомление должнику. Поэтому, утверждение о возможности банка оставить задолжавший им 150000 рублей в голых стенах не соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор займа или другой документ, удостоверяющий факт предоставления денежных средств банком заемщику.
2. Документы на имущество заемщика, при необходимости - договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.
3. Судебное решение, разрешающее банку осуществить опись имущества заемщика взамен задолженности.
4. Документы на доступ к имуществу заемщика, при необходимости.

При решении данного вопроса необходимо учитывать нормы гражданского и исполнительного законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, право банка на опись имущества заемщика возникает при наличии нотариального акта или судебного решения, а также при условии, что имущество заемщика не является предметом исключения из описи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств"

• Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Удержание имущества должника"

• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"

• Статья 911 Гражданского кодекса РФ "Обязанности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами"

• Статья 119 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" "Банковский вклад"