Риски для дольщиков: застройщик без денег на дополнительную стройку, неподтвержденная земля и проблемы с договорами в юстиции

1) Страховка по ДДУ защищает интересы дольщиков в случае банкротства застройщика. Однако, чтобы получить выплату по страховке, необходимо выполнение определенных условий, которые могут различаться в зависимости от условий Договора долевого участия в строительстве и договора страхования. Рекомендую вам посмотреть, какие условия были прописаны в вашем договоре страхования и связаться со страховой компанией для получения дополнительной информации.

2) Изменение обьекта долевого строительства возможно согласно законодательству Российской Федерации. Однако, существует риск, что такое изменение может повлечь за собой расторжение договора из-за изменения его существенных условий. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подробностей о процедуре изменения ДДУ.

3) Дольщик имеет право инициировать процедуру банкротства застройщика, если нарушены права дольщиков по ДДУ. Однако, такая процедура может быть довольно сложной и требует участия квалифицированных юристов, а также предоставления соответствующих доказательств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на приобретение квартиры в строящемся доме, зарегистрированный в Росреестре. 2. Страховой полис на обеспечение прав застройщика на возмещение ущерба по ДДУ. 3. Письменные документы от застройщика по поводу расторжения ДДУ и заключения нового договора на приобретение квартиры на другом объекте. 4. Иные документы, подтверждающие факты описания ситуации, например, документы о выдаче разрешения на строительство, разрешительную документацию на землю и т.д.

1) Страховка является гарантией застройщика надлежащего выполнения обязательств по ДДУ, в том числе, в случае банкротства или невозможности построить объект недвижимости. Однако, ее реальная эффективность зависит от условий страхования, суммы страхового возмещения и действий страховой компании. Для получения страхового возмещения необходимо обратиться в страховую компанию со всеми необходимыми документами. 2) Дополнительное соглашение на изменение адреса дома и номера квартиры может быть заключено с застройщиком. Однако, при этом нужно учитывать, что изменение предмета договора может повлечь за собой изменение ранее установленных сроков выполнения работ и иных условий ДДУ. 3) Дольщик не может инициировать процедуру банкротства застройщика, так как это является компетенцией судебных органов. Однако, дольщик вправе подать заявление в суд о банкротстве застройщика или присоединиться к уже инициированному процессу банкротства.

1) Статьи 19.1, 54.1, 55, 55.1, 55.2, 55.3 Федерального закона "О защите прав и законных интересов дольщиков в многоквартирных домах и иных объектах недвижимости", статьи 308-311 Гражданского кодекса РФ, статьи 989-991 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 450, 451 Гражданского кодекса РФ. 3) Статьи 186-197 Федерального закона "О банкротстве". Дольщик не может инициировать процедуру банкротства застройщика. Это должно быть сделано должником или иным заинтересованным лицом.