Риск при покупке: квартира с выписанными пожилыми родителями, не прописанными уже 4 месяца

Добрый день! При покупке квартиры, в которой ранее были прописаны иностранные граждане или лица без гражданства, не проживающие в Российской Федерации, требуется обязательное уведомление отдела Росреестра, что указанные лица выписаны из данного жилого помещения. Если уведомление не было подано, оно может повлиять на процесс регистрации сделки. Также необходимо убедиться, что на квартире нет никаких прав третьих лиц (залогов, арестов и т.д.). Рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех необходимых документов и оценки рисков.

Для решения вопроса о покупке квартиры, ранее прописанных в которой родителей, потенциальным покупателям необходимо будет ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру у текущего собственника. Также следует изучить выписку из ЕГРН о состоянии прав на недвижимость.

Кроме того, узнать о причинах выписки родителей из квартиры и наличии каких-либо ограничений на право собственности на квартиру, могут помочь уменьшить риски для покупателей.

Однако, следует отметить, что уточнение подробностей и ознакомление с документами не гарантируют полную защиту от возможных рисков. Для этого рекомендуется обратиться к юристу, который проведет необходимую правовую проверку и сможет дать более точную информацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1. Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - для регулирования прав и обязанностей сторон при покупке квартиры.

2. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества" - для определения условий передачи имущества и ответственности сторон.

3. Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца" - для определения прав покупателя при наличии скрытых дефектов или недостач в имуществе.

4. Статья 29 Федерального закона от 31 мая 2001 года №116-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" - для определения правового статуса иных граждан, находившихся в квартире.

5. Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте недвижимости" - для урегулирования правовой ситуации при продаже недвижимости.