Риэлторский договор: вопросы о неустойке и иске в суд за невозможность продажи квартиры

В данной ситуации, неустойка в размере 50 тысяч рублей, которую потребовала риэлторская контора, не является обоснованной требованием. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, риэлтор обязан предоставить качественные услуги и нести ответственность за свои действия. Однако, в данном случае, невозможность продажи квартиры произошла по объективным причинам - наличию ограничений по регистрации из-за долгов за коммунальные услуги.

Следует отметить, что передача 50 тысяч рублей как неустойку должна быть оговорена в договоре. Если в договоре посредничества не предусмотрено применение неустойки в данном случае, риэлторская контора не имеет права требовать ее выплаты.

Однако, риэлторская контора оставляет за собой право подать в суд с требованием взыскания неустойки и возможно приведет в исполнение свои угрозы. В случае такого развития событий, вам будет необходимо обратиться в суд и доказать, что невозможность продажи квартиры не зависит от ваших действий и является объективной причиной, возникшей в результате задолженности за коммунальные услуги.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор и договор возмездного оказания услуг с риэлторской конторой. 2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие ограничений по регистрации на квартире. 3. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги (если такой долг имеется).

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 395 и др.) 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 130 и др.)

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор и договор возмездного оказания услуг с риэлторской конторой. 2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие ограничений по регистрации на квартире. 3. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги (если такой долг имеется).

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 395 и др.) 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 130 и др.)