Реструктуризация валютной ипотеки: банк и судебный процесс, залоговая квартира и помощь программа для заемщиков

Банк, как кредитор, имеет право на взыскание задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором залога. В случае, если Банк предъявил иск о взыскании задолженности, суд будет принимать решение по этому иску, опираясь на доказательства представленные сторонами в ходе судебного разбирательства.

Реструктуризация ипотеки по программе помощи валютным заемщикам 2017 является добровольной для банков, и они могут только рассматривать возможность такой реструктуризации в каждом конкретном случае. Решение о реструктуризации принимается банком на основании согласия заемщика на условия реструктуризации, а также учета возможной финансовой выгоды для банка от такой реструктуризации.

Таким образом, в случае если у вас возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита и вы заинтересованы в реструктуризации ипотеки, вам необходимо обратиться в банк с соответствующей просьбой и договориться об условиях реструктуризации. Если же банк не согласится на реструктуризацию займа, суд может принять решение о взыскании задолженности в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копии иска банка на взыскание долга, договора залога и иные документы, связанные с кредитным договором.

2. Копия Постановления Правительства Российской Федерации от 11 августа 2017 г. №961 «О мерах государственной поддержки для определенных категорий заемщиков».

3. Документы, подтверждающие право на использование мер государственной поддержки (например, наличие валютного кредита, общая сумма задолженности, уплата процентов и платежей по кредиту).

4. Бухгалтерские отчеты и налоговые декларации, подтверждающие доходы и расходы заемщика.

5. Копия заявления заемщика на реструктуризацию кредита, оформленного в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 11 августа 2017 г. №961.

6. Иные документы, свидетельствующие о необходимости реструктуризации кредита и ограничении доступа к имуществу в залоге.

Обратитесь, пожалуйста, к адвокату, чтобы получить профессиональный совет и составить пакет документов компетентным образом.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о забирании квартиры, пени и штрафов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 40 "Залог имущества и прав требования";
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 22 "Порядок рассмотрения дел о защите прав и законных интересов граждан и организаций";
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 2 декабря 1990 года № 395-ФЗ;
• Другие законы и подзаконные акты, регулирующие отношения между банковскими организациями и их клиентами в данном случае.

Статьи закона, которые регулируют реструктуризацию валютной ипотеки по программе помощи валютным заемщикам 2017:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 августа 2017 года №961 "О мерах государственной поддержки для граждан, приобретающих жилье на территории Российской Федерации, по программам ипотечного жилищного кредитования в иностранной валюте";
• Другие нормативные акты, разработанные в соответствии с данной постановлением, например, рекомендации Центрального Банка Российской Федерации.