Реструктуризация долга в жилищнике: оплата 60% перед заключением договора - правомерно ли требование?

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищные организации могут предлагать реструктуризацию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, требование оплаты 60% долга до заключения договора о реструктуризации может быть некорректным, если это не предусмотрено законодательством или договором между сторонами, так как это отвечает объективному условию договора. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по жилищному праву для уточнения четкой правовой позиции.

В данной ситуации, для получения полноценного ответа на вопрос, специалисты должны ознакомиться с документацией, которая предоставляется в случаях реструктуризации задолженности, в том числе с договором, заключенным между сторонами.

По общим правилам, в случае реструктуризации долга обычно заключается новый договор, в котором прописываются новые условия выплаты, а старый договор признается недействительным. При составлении нового договора должны соблюдаться все необходимые требования законодательства Российской Федерации, в частности, должны быть учтены права и интересы обеих сторон.

Однако, необходимо отметить, что требование оплаты 60% задолженности до заключения договора не является обязательным и может быть рассмотрено как нарушение законодательства. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по защите прав потребителей, для получения более конкретной юридической консультации и защиты своих прав.

Необходимо уточнить, в рамках какого именно закона проводилась реструктуризация долга. В общем случае, для ответа на данный вопрос могут быть применимы следующие статьи Закона РФ "О защите прав потребителей":

• Статья 15: право выбора потребителем товара (работ, услуг).
• Статья 16: информирование потребителя о товаре (работе, услуге).
• Статья 18: обязательность предоставления потребителю товара (работы, услуги) в полном объеме и соответствии с договором.
• Статья 30: право потребителя на передачу ему информации о предоставляемых ему услугах, о выполненных работах, о качестве товара.
• Статья 31: обязанность продавца (исполнителя) сообщить потребителю об условиях гарантийного и постгарантийного обслуживания.
• Статья 32: обязательность предоставления потребителю гарантийного талона на товар.
• Статья 33: ответственность продавца (исполнителя) за товар (работу, услугу) ненадлежащего качества.
• Статья 34: право потребителя на замену товара ненадлежащего качества.
• Статья 35: право потребителя на снижение цены или на расторжение договора и возмещение убытков при продаже товара ненадлежащего качества.
• Статья 36: право потребителя на возмещение убытков, причиненных ему в результате продажи товара ненадлежащего качества.
• Статья 37: право потребителя на отказ от исполнения договора и возмещение убытков, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств продавцом (исполнителем).
• Статья 38: право потребителя на защиту своих прав путем обращения в суд.
• Статья 39: право организаций потребителей на защиту интересов потребителей в установленном законом порядке.