Решение вопроса об аннулировании договора аренды в связи с запретом на его регистрацию

Если Арендодатель ввел вас в заблуждение и договор аренды не может быть зарегистрирован из-за запрета, установленного приставами, вы можете потребовать расторжения договора и возврата денежных средств. Согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимости считается заключенным только после его регистрации. В вашем случае договор не был зарегистрирован из-за запрета, поэтому можно считать, что он не был заключен. Однако, для подтверждения этого факта и решения вопроса о возврате денежных средств рекомендуется составить претензию, в которой укажите о намерении расторгнуть договор и потребовать возврата всех уплаченных сумм. В претензии также укажите основные факты и доказательства обмана со стороны Арендодателя. Это может быть письменное подтверждение об ознакомлении с постановлением приставов, другие документы или свидетельские показания. В случае неполучения удовлетворительного ответа от Арендодателя, вы сможете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор аренды нежилого помещения, квитанции об уплате обеспечительного платежа и арендной платы, письменные подтверждения об ознакомлении с постановлением приставов о запрете на регистрацию договора, иные документы или свидетельские показания, подтверждающие факт обмана со стороны Арендодателя.

Статья 651 ГК РФ