Решение спора о возврате денег при аннулировании аренды

Я хочу получить консультацию от юриста по поводу возможности вернуть деньги, которые мы заплатили за аренду нежилого помещения. Мы заключили договор на 5 лет и уже оплатили обеспечительный платеж и аренду в общей сумме 770 000 рублей. Однако выяснилось, что помещение нельзя зарегистрировать из-за запрета на регистрацию, указанного в реестре. Мы сообщили об этом собственнику, но он сразу начал удалять данное ограничение. Мы хотим подать иск в суд и потребовать вернуть нам деньги. Заволновал вопрос, сможет ли суд рассмотреть наше заявление, если собственник снимет ограничение через несколько дней.

| Дан, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации вы имеете право подать иск в Арбитражный суд города Москвы для возврата денег, которые были уплачены в рамках договора аренды нежилого помещения. Даже в случае, если собственник помещения снимет запрет на регистрацию после подачи иска, суд будет рассматривать заявление и принимать соответствующее решение. Основанием для иска может быть нарушение условий договора аренды и невозможность использования помещения в соответствии с его назначением из-за запрета на регистрацию. Суд примет во внимание обстоятельства дела, предоставленные доказательства и действующее законодательство.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения, включая все дополнительные соглашения и изменения; 2. Копия выписки из реестра, подтверждающая наличие запрета на регистрацию объекта недвижимости; 3. Оплатные документы, подтверждающие уплату обеспечительного платежа и арендной платы.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи 615-616 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы