Как вернуть земельный пай в Краснодарском крае: юридическая помощь и советы кадастрового инженера

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки могут быть предметом права собственности, а также могут арендоваться. Если ваша мать отчуждала земельный пай в 1994 году, то возможно, что она не является его владельцем в настоящее время. Чтобы выяснить легальность отчуждения пая и его нынешнего владельца, можно обратиться в Росреестр для получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровой карты. Если отчуждение было незаконным, то возможно, что пая можно будет вернуть по решению суда. Если же нынешний владелец имеет все права на земельный пай, то вам не о чем спорить. В таком случае, если вы хотите арендовать землю, вам нужно обратиться к нынешнему владельцу с предложением об аренде. Что касается предложения юриста, то он не имеет права продавать имущество, которое вам не принадлежит. Если вы считаете, что цена предложенная юристом невыгодна, вы можете искать другие варианты.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Копия договора аренды земельного участка между вашей мамой и арендодателем. В этом документе должны быть указаны условия аренды, ее срок, размер арендной платы и другие существенные условия.

2. Документы, подтверждающие факт передачи земельного участка в аренду вашей мамой. Это может быть копия договора купли-продажи земельного участка или документы, подтверждающие наличие права собственности на этот участок.

3. Документы, подтверждающие факт передачи земельного участка арендатору, такие как копии договоров аренды на последующие периоды, акты приема-передачи земельного участка и другие документы.

4. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент передачи его в аренду. Это может быть оценочный отчет или иные документы, удостоверяющие стоимость земельного участка на момент заключения договора аренды.

5. Другие документы, которые могут подтверждать основания и права на возврат земельного участка в собственность в случае его продажи или отчуждения.

Оценка стоимости земельного участка и другие юридические мероприятия могут проводиться с целью защиты прав вашей мамы и восстановления ее собственности на земельный участок. Возможно, придется обратиться в суд для урегулирования спора с арендодателем или использовать другие правовые способы на защиту прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Копию договора аренды земельного пая между матерью и арендодателем. 2. Копию акта приема-передачи земельного пая. 3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за сроки аренды земельного пая. 4. Копию пая, сделанную в архиве. 5. Документы, подтверждающие стоимость земельного пая (оценочный отчет и прочее). 6. Сведения о судебных спорах между матерью и арендодателем (если таковые имеются).

С учетом предоставленных документов, может быть возможно решить данную проблему путем договоренности с арендодателем об отказе от аренды и возврате земельного пая. В случае отказа арендодателя, возможно потребуется обращение в суд с иском о возврате земельного пая. Также можно обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи между матерью и арендодателем, если все стороны согласны на такой вариант. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной проблемы.

Закон "О земле" от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ; Гражданский кодекс Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ - статьи 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53. Кроме того, для решения данного конкретного вопроса необходимо также определиться со сроками принятия мер и возможностью возбуждения иска в судебном порядке.