Как получить земельный участок по приобретательной давности: советы кадастрового инженера

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость приобретается по истечении установленного законом времени нахождения в ней владельцем при отсутствии противоречащих законодательству прав и интересов других лиц. Следовательно, в данном случае можно претендовать на приобретение неучтенного участка по приобретательной давности, если было установлено установленное законом время нахождения в нем владельцем без противоречащих законодательству прав и интересов других лиц. Насчет второго вопроса, в соответствии со статьей 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" участок может быть снят с кадастрового учета по истечении пяти лет со дня последней регистрации сделки, связанной с изменением ранее учтенных в кадастре характеристик. Однако, необходимо уточнить местные правила, чтобы точно определить, какие нормы регулируют процедуру снятия участка с кадастрового учета в данном случае.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок размером 15 соток.
2. Кадастровый план со сведениями о неучтенном участке и выделенном из него участке с кадастровым номером.
3. Документы, подтверждающие владение земельным участком размером более 15 лет.

Относительно первого вопроса, стоит отметить, что претензии к судебному приобретению права собственности на земельный участок могут быть предъявлены только на тот участок, на который не выдано свидетельство о праве собственности, поскольку заявление о приобретении права собственности может быть подано только через суд, когда право на землю не было зарегистрировано в течение определенного срока. В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о признании собственности на неучтенный участок по истечении определенного срока.

Относительно второго вопроса, если земельный участок некоторое время оставляется без владельца, то согласно ст. 28 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" участок может быть снят с кадастрового учета, в случае если его владельцы не известны и не могут быть установлены в течение 5 лет. Однако, это не означает, что такой участок может быть автоматически передан другим лицам. Восстановление прав на такой участок возможно только через судебный порядок признания прав на него.

Статьи Гражданского кодекса, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 226 ГК РФ – Приобретение права собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором. Статья 237 ГК РФ – Приобретение права собственности на земельный участок. Статья 258 ГК РФ – Приобретательная давность. Статья 540 ГК РФ – Право собственности на земельный участок.

Относительно вопроса №1, приобретение участка по приобретательной давности возможно, если соблюдены все условия, предусмотренные законодательством. Однако, сроки и условия для этого различны в зависимости от конкретных обстоятельств, и требуется дополнительный анализ ситуации для вынесения конкретного решения.

Относительно вопроса №2, снятие участка с учета возможно, однако это также зависит от конкретных обстоятельств. В случае если земельный участок будет снят с учета, он может быть передан другому лицу в порядке, установленном законодательством.