Решение суда о внеочередном получении квартиры для заявителя без родителей и отсутствующего отца: возможно ли отказаться и что делать, если предложенная квартира не соответствует нормам жилого помещения?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, имеющемуся у Вас решению суда о внеочередном получении квартиры следует отдать предпочтение, если оно не противоречит закону. Однако, если Вы получите предложение о квартире, которая не соответствует нормам жилого помещения, которые прописаны в законе, то имеете право отказаться от нее. Вы также можете обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Необходимо учесть, что выбор жилого помещения ограничен наличием свободных квартир, которые могут быть предложены в рамках очереди.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о внеочередном получении квартиры;
2. Документы на долгострой, включая договор купли-продажи и технические паспорта на квартиры в доме;
3. Информация о состоянии дома, включая акты проверки технического состояния помещений, протоколы проверки на соответствие требованиям СНиП, акты обследования на наличие влаги, залегания грунтовых вод и др.

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин вправе самостоятельно выбирать жилое помещение, которое соответствует установленным требованиям к жилым помещениям. При этом, решение суда о внеочередном получении жилья не лишает Вас права на выбор жилого помещения, и Вы можете выбрать другую квартиру, если эта не соответствует установленным требованиям.

Если же Вы решите все-таки принять предложенную квартиру, но при обследовании помещения будет установлено, что оно не соответствует установленным законодательством требованиям, то Вы имеете право обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков, связанных с невозможностью проживания в данном помещении.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 21.1 Федерального закона "Оправа защиты прав и законных интересов детей" (обязательное участие ребенка в принятии решений, касающихся его жизни);
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ (запрет на вынужденный договор при отсутствии свободного выбора);
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ (прекращение обязательств вследствие невозможности выполнения);
• Статья 40 Жилищного кодекса РФ (требования к жилым помещениям);
• Статья 44 Жилищного кодекса РФ (право граждан на безопасные и комфортные условия проживания);
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ (ответственность за некачественное жилье).