Решение суда о кадастровой стоимости земельного участка: обязательства Росреестра и вопросы исполнения

Согласно законодательству Российской Федерации, исполнение решения суда должно осуществляться безотлагательно и точно в соответствии с требованиями решения. В данном случае, Вы уже предприняли некоторые действия, направив заявление о внесении изменений в ЕГРН и заявление об исправлении недостоверных сведений на основании решения Московского областного суда в Управление Росреестра, но получили отказ без объяснения причин.

Следовательно, на данном этапе необходимо составить официальное обращение в Управление Росреестра, в котором необходимо указать обстоятельства данного дела, ссылаясь на решение Московского областного суда, а также требовать полного и безотлагательного исполнения решения, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В обращении следует указать пункт законодательства о том, что органы кадастрового учета обязаны исправить техническую ошибку в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях в течение трех рабочих дней со дня получения заявления.

Если после подачи официального обращения в Управление Росреестра в течение установленного законодательством срока не будет принято никаких мер по исполнению решения суда, то в этом случае Вы вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения. В этом случае, суд будет вынужден принять соответствующие меры в отношении Управления Росреестра, которые могут включать в себя административные и/или финансовые санкции в отношении Управления Росреестра за невыполнение решения.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к представителям Управления Росреестра для урегулирования вопроса. Для этого рекомендуется обратиться в Управление Росреестра с претензией, где указать причины невыполнения решения суда, описать свою позицию и привести доказательства, подтверждающие факт неисполнения решения. Если данный способ не принесет результата, необходимо обратиться в суд с иском о принудительном исполнении решения. Для этого потребуется обратиться к юристу для консультации и составления иска в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить Управлению Росреестра следующие документы:

1) Решение Московского областного суда от 11 мая 2021 года, признавшее недостоверными сведения относительно кадастровой стоимости земельного участка и обязавшее Управление Росреестра внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

2) Заявление в установленной форме о внесении изменений о кадастровой стоимости с приложением надлежащим образом заверенной копии судебного акта.

3) Уведомление о возврате документов без рассмотрения и письмо от 7 октября 2021 года, направленное в Управление Росреестра.

4) Письмо от 15 сентября 2021 года с уведомлением о вручении, направленное в Управление Росреестра и содержащее надлежащим образом заверенную копию судебного решения.

После предоставления указанных документов в Управление Росреестра, следует направить запрос о текущем статусе исполнения судебного решения. В случае бездействия со стороны Управления Росреестра, возможно потребуется обращение в суд с заявлением о наложении административного штрафа на сотрудников, ответственных за исполнение решения суда.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

• Пункт 1: Техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение ТРЁХ рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

1. Статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:

• Пункт 1: Суд вправе принимать меры по принуждению участвующих в деле к исполнению решения суда.

Таким образом, Вам следует продолжить обращаться в Управление Росреестра с заявлениями о исправлении технической ошибки в записях и указывать на сроки, установленные законодательством. Если Управление Росреестра продолжает отказываться от исполнения решения суда, Вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" и статья 333.36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.