Решение проблемы жилья: что может сделать средняя сестра с не приватизированной трехкомнатной квартирой и нежеланием остальных жильцов разъезжаться.

Средняя сестра как квартиросъемщик ничего не может сделать с квартирой, так как она не является ее владельцем и не может распоряжаться ею без согласия других проживающих в квартире. В случае желания оставить в квартире только двухкомнатную квартиру, необходимо приватизировать квартиру и решить вопрос о компенсации за доли других проживающих, либо пытаться договориться с другими проживающими о формате взаимодействия в дальнейшем. Все это может быть решено в судебном порядке в случае невозможности достижения договоренности.

Для решения данной семейной проблемы необходимо установить право собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, который выдаст справку о составе семьи и о том, кто является собственником квартиры. Также может потребоваться предоставление документов об умершей матери, например свидетельства о смерти и завещания. Если оформление права собственности не было произведено при жизни матери на квартиру, то необходимо установить порядок наследования и оформить право на квартиру через судебный процесс.

После установления права собственности на квартиру каждый из совладельцев имеет право на владение, пользование и распоряжение своей долей в квартире. Средняя сестра-квартиросъемщик не может односторонне принимать решение об обмене квартиры, если у нее нет полного права собственности на квартиру. Для смены жилплощади ей необходимо договариваться со всеми совладельцами квартиры, включая старшую сестру и младшую сестру-инвалида, и договариваться о возможных вариантах обмена квартир. Если же соглашения не возможно достичь, то можно обратиться в суд для разрешения спора о владении квартирой, где суд рассмотрит все обстоятельства и примет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249 (о праве собственности на недвижимость);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-256 (о праве пользования жилым помещением);
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 38-40 (о наследовании имущества);
• Федеральный закон "Об основах социального обеспечения инвалидов в Российской Федерации", статьи 15-16 (о праве на жилищные услуги и социальную поддержку инвалидов);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 207-210 (о порядке разрешения споров о праве на жилое помещение).