Перераспределение земельного участка на селе: устранение нарушения с гаражом на муниципальной земле и варианты без разделения

Согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков устанавливаются в соответствии с кадастровым планом территории. При наличии спорных вопросов относительно границы земельного участка, необходимо обратиться в Росреестр для проведения геодезических изысканий и установления кадастровых границ.

В случае установления факта нахождения гаража на муниципальной земле, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти с заявлением об урегулировании правовых отношений в связи с расположением объекта на муниципальной земле. В том числе, возможно заключение договора аренды земельного участка или покупки земельного участка, на котором находится гараж.

Перераспределение площади земельного участка возможно только в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учитывать, что установленные кадастровые границы могут быть изменены только в порядке, установленном законодательством, и при наличии соответствующих оснований.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок (ЛПХ).

2. План земельного участка с отмеченным местом расположения гаража.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения части гаража на муниципальной земле, для определения размера нарушения.

4. Заявление на перераспределение площади земельного участка.

5. Акт обследования земельного участка и границ земельного участка, составленный землеустроительной организацией.

6. Технический план границ земельного участка, составленный землеустроительной организацией, для определения возможности смещения кадастровых границ.

7. Возможно потребуется справка уполномоченного органа местной власти об освобождении муниципального участка земли.

При наличии таких документов, Вы можете обратиться в уполномоченный орган для решения вопроса о перераспределении площади земельного участка. Однако следует заметить, что не всегда смещение кадастровых границ является возможным и допустимым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок (ЛПХ).
2. Технический паспорт на земельный участок (ЛПХ).
3. Кадастровый план и кадастровая выписка на земельный участок (ЛПХ) для определения границ участка.
4. Разрешительные документы на строительство гаража (если таковые имеются).
5. По возможности, документы, подтверждающие, что гараж был построен до установления кадастровых границ.

После получения этих документов необходимо обратиться в местное отделение Росреестра, где специалисты помогут вам определить возможные варианты решения данной ситуации. Если в соответствии с законодательством возможно смещение кадастровой границы, то вам будет предложено оформить соответствующие документы. В случае отказа администрации в оформлении перераспределения вы можете обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок и доказательством, что гараж был построен до установления кадастровых границ.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": Статья 23. Перерегистрация прав на недвижимое имущество Статья 31. Изменение характеристик объекта недвижимости в результате технического переоснащения или технического перевооружения Статья 60. Правообладатели объекта недвижимости и их права Земельный кодекс РФ: Статья 39. Кадастровый учет земельных участков.