Решение проблемы с соседом: восстановление справедливости через демонтаж и ремонт гаража за 12000 руб.

Для восстановления справедливости в данной ситуации необходимо предпринять следующие действия:
1. Собрать все необходимые доказательства, подтверждающие самовольное проведение коммуникаций через ваш гараж соседом. Это могут быть фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и т.д.
2. Обратиться с жалобой в местное управление Роспотребнадзора, так как проведение водопровода и канализации является вопросом санитарии и гигиены.
3. Заявить в полицию о самовольном проникновении соседа на вашу собственность и причинении ущерба (по статье 166 Уголовного кодекса Российской Федерации).
4. Обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении причиненного ущерба и демонтаже самовольно проведенных коммуникаций на вашей территории (по гражданскому кодексу Российской Федерации).
5. При представлении надлежащих доказательств, суд в применении статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации может принять решение о возмещении вам стоимости восстановительных работ, а также приказать соседу произвести демонтаж самовольных коммуникаций.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на гараж.
2. Документы, подтверждающие стоимость восстановительных работ.
3. Жалоба в местное управление Роспотребнадзора.
4. Копии заявления в полицию о причиненном ущербе и самовольном проникновении на вашу собственность.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 166 Уголовного кодекса Российской Федерации - 'Умышленное причинение вреда имуществу'.
2. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Возмещение убытков'.