Строительство новой бани и гаража: решение проблемы с соседом и землей

В данной ситуации необходимо рассмотреть следующие аспекты:
1. Учет планировочных документов и правил пользования земельным участком, в том числе существующих строений.
2. Разрешительная документация на снос старых строений и возведение новых.
3. Возможные способы урегулирования спора с соседом в отношении использования его земельного участка.
4. Применимость законодательства по праву собственности на недвижимое имущество и границы соседних земельных участков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт на землю, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий владение и права на использование земельного участка.
2. Строительство: разрешение на строительство, проектная документация, заключение о соответствии новых строений требованиям технического регламента и прочие документы, связанные с строительством и сносом старых строений.
3. Спор с соседом: документы, свидетельствующие о фактическом использовании земли соседом и возникшим споре, например, письменные претензии, ответы на них и иные доказательства.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
1. Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о правилах использования земельных участков и планировочных документах.
2. Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о правилах строительства и реконструкции объектов недвижимости.
3. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.
4. Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации - о правилах использования земельного участка и договорах на землю.