Решение проблемы с недоступной крышей: латание, контроль и доступ

Соседка не имеет права менять замок и запрещать доступ на крышу жильцам, проживающих в данном доме, если законодательством Российской Федерации не предусмотрены иные условия. Конкретные правила регулирования доступа на крышу требуется изучить в уставе или положении о доме, которое утверждается собственниками жилья. В случае, если управляющая организация или самоуправление не могут решить данную проблему с соседкой, необходимо обращаться к суду с требованием соблюдения правил, установленных законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Устав или иные учредительные документы самоуправления;
3. Заключение о техническом состоянии кровли и строительных конструкций;
4. Договор аренды или иные правовые документы, регулирующие отношения между собственником квартиры и владельцем крыши.

Данные документы необходимы для того, чтобы установить правовой статус крыши, определить права и обязанности собственников и иных заинтересованных лиц, регулирующих использование данного объекта. В данной ситуации необходимо установить фактический статус и использование крыши, провести ее техническое обследование и принять необходимые решения по поводу ее эксплуатации и обслуживания. В случае несогласия соседки на передачу ключей от двери на крышу, возможно потребуется привлечение юриста и судебного разбирательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование своего имущества"; - Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на общее пользование имуществом"; - Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок пользования общим имуществом"; - Статья 1089 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника за причинение вреда вследствие использования или эксплуатации имущества".