Решение проблемы с индивидуальными счетчиками тепла: важные законы и обязанности Управляющей Компании

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что дома, построенные после 1 июля 2012 года, должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Отсутствие таких приборов является нарушением законодательства и в данном случае необходимо обратиться к управляющей компании и требовать установки индивидуальных приборов учета. Если управляющая компания отказывается установить приборы, можно обратиться в суд с иском о принудительном установлении индивидуальных приборов учета тепловой энергии. При этом, на основании письма в ГИС ЖКХ, обосновывающего наличие обязанности застройщика по установке приборов учета, возможно наложить административный штраф на управляющую компанию в случае невыполнения этой обязанности, что повышает шансы на решение вопроса в пользу жильцов.

Для решения вопроса, необходимо обратиться в управляющую компанию и запросить информацию о наличии на объекте индивидуальных приборов учета тепла и счетчиков тепла, установленных на центральном бойлерном оборудовании. Если такие приборы учета тепла не установлены, необходимо обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с жалобой на отсутствие установленных счетчиков тепла на объекте жилищного и коммунального хозяйства. В жалобе необходимо указать все известные сведения, уточняющие ситуацию, и приложить копии документов, подтверждающих факт допущенных нарушений.

Кроме того, необходимо ознакомиться с правилами технической эксплуатации оборудования, учитывающие требования законодательства Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства. В зависимости от ситуации, может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав и интересов в этом случае.

• Статья 50 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Приборы учета расходов коммунальных услуг"
• Федеральный закон от 17.07.1999 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в части, касающейся установки теплосчетчиков)
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установки приборов учета коммунальных услуг в многоквартирных домах и их работе"