Отопительный сезон: новый дом с индивидуальными счетчиками и расчетом по квадратуре в УК

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, размер платы за услуги по центральному отоплению определяется исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, измеряемого индивидуальным прибором учета. При наличии индивидуальных приборов учета на каждую квартиру, начисление платы в УК по квадратуре запрещено. В случае начисления платы по квадратуре посредством УК, жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти с жалобой на данную организацию.

Для решения этого вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями договора управления и/или регламентом организации, оказывающей услуги по теплоснабжению и подаче горячей воды. А также для подтверждения факта установки счетчиков отопления в каждой квартире, следует предоставить паспорта счетчиков и результаты их поверки. При возникновении конфликта по данному вопросу рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию для разрешения спорных вопросов или обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации («Расходы на содержание и ремонт жилого помещения и жилого дома»);
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации («Расчет платы за многоквартирный дом»);
• Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор управления многоквартирным домом»).