Решение проблемы с долей в доме и земельном участке: узнайте, как увеличить свой участок и привести его в соответствие закону без ущемления прав соседей

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" владельцы смежных земельных участков вправе производить операции по слиянию, разделу и образованию новых участков. В данной ситуации необходимо выполнение процедуры приведения в соответствие земельного участка с домом с землеустройством, для чего необходимо обращение в организацию-исполнителя (например, БТИ) для рассмотрения соответствующего заявления. Поскольку сосед по 1/2 доли к земельному участку уже является покойным, то необходимо установить наличие собственников наследственных прав на эту долю дома и земельного участка. При отсутствии наследников долю покойного соседа можно выделить в пользу существующего владельца другой доли. Также необходимо учесть, что увеличение земельного участка должно быть согласовано с требованиями местного законодательства и оценено уполномоченной организацией.

Для решения данного вопроса необходима подготовка и подача заявления на изменение границ земельного участка в соответствии с землеустройством. В данном случае, с учетом факта того, что сосед по 1/2 доли давно умер и на его наследство никто не заявлялся, необходимо определить порядок наследования указанной доли в установленном законодательством порядке, а также заинтересовать судебных приставов для установления лиц, имеющих право на наследование данной доли. При этом, необходима подготовка соответствующих документов, включая информацию о границах земельного участка и БТИ-шном описании объекта недвижимости. Однако, для полной и корректной оценки данной ситуации необходимо проведение более детального исследования всех материалов дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случая и соответствующей ситуации, например, участка законодательства об отношениях в области недвижимости и землепользования Российской Федерации. Необходимо проанализировать документы по данному случаю и на основе природы вопроса применять соответствующие нормы законодательства, например, Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "Об объектах недвижимости" и другие. В данном случае, возможным, к примеру, является применение статей 130-134 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют вопросы долевой собственности, раздел 3 ГК РФ, урегулирование прав и обязанностей участников долевой собственности, а также статей 39, 40 Закона РФ "Об объектах недвижимости", касающихся прав собственности на земельные участки.